九江3宗568.6亩优质地块将于11月28日揭牌，总起始价7.7 亿元！
2023-10-27 动态资讯
10月25日，九江市发布1宗土地挂牌公告（赣自然资网交地[2023]GA008号），本次土拍推出2宗涉宅用地 ，1宗商业、科教用地。共计568.6亩，起拍总价7.7亿元。
地块介绍
地块名称：十里大道延伸线东侧、学府二路南侧地块
出让面积：109.2亩
用地性质：商业、居住用地
容积率：1.0≤且≤1.4
起始价：26213.7万元
起始楼面地价：2571.4元/㎡
挂牌截至日期：2023年11月28日
（二）地块解读该地块位于濂溪区城南核心区，西连十里大道，南接学府三路，交通发达。地块景观资源优势明显，南侧毗邻世界文化遗产庐山风景区、天花井国家森林公园，东侧紧邻濂溪区主题公园、龙门公园，极具居住价值；地块周边教育、医疗配套齐全，濂溪区第一中学、爱莲小学、濂溪区第一幼儿园、九江职业大学附属小学、九江职业大学、九江学院第二附属医院环伺；保利庐山林语、碧桂园南山院子、俊怡庐山御府等高端小区先行入驻周边。地块可打造高端低密类业态产品，是不可多得的住宅价值宝地。
（三）地块航拍图
【交通】十里大道、学府三路、学府二路、九莲南路。
【景观】龙门公园、天花井国家森林公园、九龙山森林公园、南山公园。
【教育】濂溪区第一中学、爱莲小学、濂溪区第一幼儿园、九江职业大学附属小学、九江职业大学。
【医疗】九江学院第二附属医院。
【参考项目】保利庐山林语、碧桂园南山院子、俊怡庐山御府。
(六)地块红线图
二、DGA2023010
（一）地块基本信息
地块名称：文博大道北侧、兴业大道以东地块
出让面积：86.7亩
用地性质：城镇住宅用地
容积率：1.0≤且≤2.0
起始价：32498.5万元
起始楼面地价：2812.5元/㎡
挂牌截至日期：2023年11月28日
（二）地块解读位于八里湖新区商住核心区，南接文博大道，北至南海路，东邻园艺路，出行便利。地块毗邻田家炳实验中学、八里湖新区第二小学、九江第三中学，与书香为伴，启迪未来成长；联盛快乐城、招商花园城等商圈荟萃，与繁华咫尺为邻；八里湖、十里河生态公园、市文博园等自然景观绝美配套；市文化艺术中心、市博物馆、开发区管委会、九江国际会展中心等公建场所稠密布局周边；地块教育、环境、商贸配套发达，是片区稀缺型宜居价值宝地，极具投资开发价值。
（三）地块航拍图
【交通】文博大道、南海路、兴业大道、园艺路。
【教育】田家炳实验中学、八里湖新区第二小学、九江第三中学。
【商业】联盛快乐城商圈、华东集团国际馆。
【环境】八里湖、十里河生态公园、市文博园。
【公建】市文化艺术中心、市博物馆、开发区管委会、九江国际会展中心。
（六）地块红线图
三、DGA2023011
（一）地块基本信息
地块名称：八里湖大道南侧、规划道路西侧地块
出让面积：372.7亩
用地性质：商业、科教用地（商业建筑面积所占比例为74%）
容积率：0.31≤且≤0.94
起始价：18633.9万元
起始楼面地价：797.9元/㎡
挂牌截至日期：2023年11月28日
（二）地块解读位于八里湖新区，北至八里湖大道，毗邻昌九高速出入口，交通出行便捷。地块景观资源突出，一路之隔为八里湖公园、海韵沙滩、庐山四季花城、九龙山森林公园；第一人民医院、市妇幼保健院、兴城学校、江西财经职业学院（八里湖校区）等医疗、教育配套场所环伺；九龙新城、融创政务壹号等品质生活社区林立。地块位于城市近郊，交通发达，适宜打造集购物、休闲和旅游为一体，体现国际、现代、时尚风格的大型街区式购物公园项目，投资发展前景十分看好。
（三）地块航拍图
【交通】八里湖大道、昌九快速路、福银高速。
【景观】八里湖公园、海韵沙滩、庐山四季花城、九龙山森林公园。
【教育】兴城学校、江西财经职业学院（八里湖校区）。
【医疗】第一人民医院、市妇幼保健院。
【商业】乐盈广场。
【参考项目】九龙新城、融创政务壹号。
（六）地块红线图
特别说明：意向企业需要实地踏勘对接或索要地块红线图、地块规划条件、地块航拍图等原文件、或了解地块价格等，可联系吴先生/13970235477或付先生/15968040242（微信同号）。