九江上新浔阳老城核心区高品质住宅地块，起始楼面地价2298.4元/㎡，7月15日挂牌出让！

今日，九江市发布了DGA2024004号地块（原军休一所地块）国有建设用地使用权出让网上挂牌公告。地块起始价5010.3万元，起拍楼面地价2298.4元/㎡。将于2024年7月15日上午11:00挂牌出让。

地块面积：7032.1㎡（10.5481亩）

容积率：1.0≤FAR≤3.1

土地用途：城镇住宅用地

地块位置：人民路以西、老干休所以南

出让起始价：5010.3万元

竞买保证金：1100万元

起拍楼面地价：2298.4元/㎡

挂牌报价时间：2024年07月04日12时00分至2024年07月15日11时00分

限时竞价时间：2024年07月15日11时00分起

三、地块品鉴

位于浔阳区老城核心区，东连人民路，北邻南海路，南邻长虹大道，交通出行便捷。地块教育配套成熟，九江第十一中学、湖滨小学、湖滨小学大树下校区(规划)、九江第一中学、九江第三中学稠密布局周边；第三人民医院、九江汽车南站、市图书馆等医疗、公建场所配套齐全;新湖柴桑春天、瀚林国际花园、都市桃源等成熟社区排布整齐，营造现代成熟生活气息。地块规模相对较小，开发周期短，投资回报快，是打造片区改善型宜居物业的理想地块，极具投资开发价值。

【交通】人民路、十里大道、南海路。

【教育】九江第十一中学、湖滨小学、湖滨小学大树下校区(规划)、九江第一中学、九江第三中学。

【医疗】第三人民医院。

【公建】九江汽车南站、市图书馆。

【参考项目】新湖柴桑春天、瀚林国际花园、都市桃源。

六、红线图

下附公告原文

九江市国有建设用地使用权出让网上挂牌公告

（赣自然资网交地[2024]GA003号）

经九江市人民政府批准，九江市自然资源局决定以网上挂牌方式出让以下4（幅）地块的国有建设用地使用权，并指定九江市自然资源储备利用中心组织实施。现将有关事项公告如下：

一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求

具体以规划指标为准，详见《用地规划设计条件》。

二、竞买申请条件和要求。

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告和出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌活动。

三、确定竞得入选人方式。

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

四、报名及保证金到账截止时间。

竞买申请人可在2024年06月14日至2024年07月12日登录江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统（以下简称网上交易系统），提交申请。竞买保证金到账截止时间为2024年07月12日16时00分。

温馨提示：

1、竞买人必须以本人账户，将竞买保证金缴入网上交易系统生成的竞买保证金子账号内。

2、为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。

3、网上交易竞买保证金币种为人民币，使用美元或者港币交纳竞买保证金的境内或境外竞买申请人，应分别选择外币保证金交纳银行对应的境内或境外保证金交纳账号，并按出让公告发布当天（如公告发布日为法定节假日或公休日，则以公告发布日上一个工作日）国家外汇管理局官方网站公布的外汇中间牌价等值人民币的美元或港币交入网上交易系统提供的外币保证金专用账户（子账号）。该账户只接受现汇方式汇入，不接受以现钞方式存入。

五、挂牌时间及网址。

挂牌报价时间为：

DGA2024006、DGA2024007号地块：2024年07月04日12时00分至2024年07月15日13时00分，限时竞价时间为2024年07月15日13时00分起。

DGA2024005号地块：2024年07月04日12时00分至2024年07月15日12时00分，限时竞价时间为2024年07月15日12时00分起。

DGA2024003号地块：2024年07月04日12时00分至2024年07月15日10时00分，限时竞价时间为2024年07月15日10时00分起。

DGA2024004号地块：2024年07月04日12时00分至2024年07月15日11时00分，限时竞价时间为2024年07月15日11时00分起。

挂牌网址：网上交易系统（https://zrzy.jxggzyjy.cn）。

六、出让资料获取方式。

本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知及其他出让文件。挂牌出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。

七、资格审查。

本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格，出让人只对竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承担相应责任。

八、风险提示。

竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。网上挂牌报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。

操作系统请使用Win10，浏览器请使用谷歌、火狐，其它操作系统与浏览器可能会对网上交易操作有影响。数字证书驱动到江西CA官方网站下载，并正确安装。竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境，并先到网上交易模拟系统（https://zrzy.jxggzyjy.cn:9000）练习。

特此公告

联系电话：0792-8175077

联系人：吴涛

九江市自然资源局

2024年06月14日