九江中心城区挂牌出让两幅189.8亩优质涉宅地块，起拍总价超6亿！

7月24日，九江市发布2宗土地挂牌公告（赣自然资网交地[2023]GA001号）与（赣自然资网交地[2023]GA002号），本次土拍推出2宗涉宅地块 ，共计189.8亩，起拍总价6.1亿元。

地块介绍

一、DGA2023004

（一）地块基本信息

地块名称：十里大道延伸线东侧、学府二路南侧地块

出让面积：109.2亩

用地性质：商业、居住用地

容积率：1.4

起始价：26213.7万元

起始楼面地价：2571.4元/㎡

挂牌截至日期：2023年8月31日

（二）地块解读

该地块位于濂溪区城南核心区，西连十里大道，南接学府三路，交通发达。地块景观资源优势明显，南侧毗邻世界文化遗产庐山风景区、天花井国家森林公园，东侧紧邻濂溪区主题公园、龙门公园，极具居住价值；地块周边教育、医疗配套齐全，濂溪区第一中学、爱莲小学、濂溪区第一幼儿园、九江职业大学附属小学、九江职业大学、九江学院第二附属医院环伺；保利庐山林语、碧桂园南山院子、俊怡庐山御府等高端小区先行入驻周边。地块可打造高端低密类业态产品，是不可多得的住宅价值宝地。

（三）地块航拍图

  (四)地块位置

  (五)周边配套

【交通】十里大道、学府三路、学府二路、九莲南路。 

【景观】龙门公园、天花井国家森林公园、九龙山森林公园、南山公园。 

【教育】濂溪区第一中学、爱莲小学、濂溪区第一幼儿园、九江职业大学附属小学、九江职业大学。

【医疗】九江学院第二附属医院。 

【参考项目】保利庐山林语、碧桂园南山院子、俊怡庐山御府。

  (六)地块红线图

二、DGA2023002

（一）地块基本信息

地块名称：十里大道东侧（原国棉四厂二期棚改）地块

出让面积：80.6亩

用地性质：城镇住宅用地

容积率：≥1.0且≤1.7

起始价：34639.3万元

起始楼面地价：3794.1元/㎡

挂牌截至日期：2023年8月22日

（二）地块解读

该地块位于浔阳区老城核心区，西接十里大道，东临人民路，南邻长虹大道，交通出行便利。地块教育配套成熟，紧邻湖滨小学教育集团大树下校区（规划），九江第十一中学、 湖滨小学、九江第三中学、江西财经职业学院等优质教育场所稠密布局周边；第三人民医院、九江汽车南站、浔南体育公园等医疗、公建场所配套齐全；濂投东华九浔、新湖柴桑春天、瀚林国际花园等成熟社区先行布局周边。地块各项配套优质，适宜打造城区现代高端学区型宜居物业，投资开发前景极为看好。

（三）地块航拍图

（四）地块位置

（五）周边配套

【交通】十里大道、人民路、长虹大道。 

【教育】九江第十一中学、湖滨小学、湖滨小学大树下校区（规划）、九江第三中学、江西财经职业学院。

【医疗】第三人民医院。 

【公建】九江汽车南站、浔南体育公园。 

【参考项目】濂投东华九浔、新湖柴桑春天、瀚林国际花园。

（六）地块红线图

       特别说明：意向企业需要实地踏勘对接或索要地块红线图、地块规划条件、地块航拍图等原文件、或了解地块价格等，可联系吴先生/13970235477或付先生/15968040242（微信同号）。